钢结构住宅的发展情况报告
钢结构住宅建筑以工厂化生产的钢梁、钢柱为骨架，同时将新型的轻质、保温、绝热、高强度的壁材作为防护结构建造，其主要承重骨架由钢构件或钢管混凝土构件构成。
一、国外及国内钢结构住宅发展过程的回顾
（一）国外钢结构住宅的发展过程
1. 发展初期
18-20世纪初，随着工业革命的不断深化，资本主义经济迅速发展，一些资本主义国家的钢铁工业得到了有力的促进，钢结构技术产生，实现了初步发展。这个时期的炼钢技术的产生和进步为钢结构的发展提供了必要的物质基础。同时，力学相关理论在这个时期也迅速发展，为钢结构的科学应用提供了理论基础。
2. 初步探索时期。
20世纪初到中叶，由于钢结构防火能力的缺陷和钢筋混凝土结构的兴起，钢结构的发展进入了低潮期。这一时期的钢结构技术研究受到建筑师们的重视，逐步摸索在钢结构住宅中运用钢结构技术和钢材特性来体现现代建筑理念，为钢结构住宅的后续发展奠定了坚实的基础。
3. 全面发展时期。
从1950年代开始，钢结构开始全面进军住宅领域。进入60年代，西方资本主义国家钢材的性能和产量取得了突破性的进展，钢构建筑的各种结构体系日益成熟，计算机技术也开始运用到钢构建筑的辅助设计上。从1970年代开始，随着世界经济的发展，钢结构住宅技术在经济发达国家全面发展，整体走向成熟。钢结构住宅技术的研究和应用已经从欧洲、美国少数国家普及到更多国家和地区，亚洲日本、韩国和中国台湾地区钢结构住宅的发展尤其典型。从这个时期开始，钢结构住宅逐渐走向工业化生产，这是钢结构技术发展和成熟的重要标志。
目前，瑞典、美国、澳大利亚、日本的钢结构住宅占新建住宅总面积的比例分别为80%、75%、50%和20%。
（二）国内钢结构住宅的发展过程
1. 发展准备阶段
新中国成立初期到1980年代初，由于中国钢材生产量低，一直以“节约用钢”为基本国策，钢材结构在建筑上的应用仅限于一些标志性的公共建筑和工业建筑民居建筑中只有一些零星应用尝试。20世纪80-90年代，中国在钢结构建筑领域的应用主要集中在高层和超高钢结构建筑上。在此期间，全国共建有40多栋高层钢结构建筑，建筑面积约320万平方米左右。但是，很少用于钢结构住宅，处于探索性的开发、研究阶段。
2. 探索启动阶段
从1990年代开始，中国开始摸索在钢结构建筑的住宅建筑中更多的应用。这个阶段的钢结构住宅的一部分是从国外引进或合作建设的，例如北京恩济里小区的七层钢结构住宅，主要材料是从意大利提供的。山东烟台在滨海地区引进了200栋日式别墅。北新集团引进了意大利的3层别墅。
同时，国内钢结构住宅的先驱开始了钢结构住宅的开发、开发和建造。例如：1994年，上海浦东蔡兴建了8层钢结构住宅楼，采用框架负荷系统。1998年，中铁紫荆钢结构公司建设了3层实验楼，采用钢框架-芯筒结构。
在这个阶段，国内有关部门逐渐提高了对钢结构住宅的重视度，对钢结构住宅的发展起到了重要的推动作用。
3. 积极普及阶段
自1996年以来，中国钢材年产量连续超过1亿吨，跃居世界首位，为钢结构住宅的发展提供了基础和保障。经过多年的探索实验，公众对钢结构优越性的认识逐渐提高，中国进入了钢结构住宅的快速发展时期。
这一时期，政府部门为了推动钢结构住宅的发展，出台了一系列鼓励政策。例如，1998年11月，原建设部发布的《建筑技术政策》（1996年-2010年），具体提出了钢结构发展的要求。原建设部、国家冶金工业局联合制定的《国家建筑钢结构产业“十五”规划和2015年发展规划纲要》指出，钢结构强度高、自重轻、抗震性能好、施工速度快、地基费用节省、地面面积小、工业化程度高明确指出了外形美观等一系列优点。
经过多年的发展，我国已经具备了发展钢结构住宅的有利条件。第一，中国钢产量稳居世界第一，可以充分保证建筑市场对钢的需求。第二，有国际上已经相当成熟的钢结构住宅的建筑技术和经验，可以作为参考。第三，中国有关钢结构建筑的技术标准和规范相继公布，多个钢结构设计软件也被使用。第四，中国冶金工业的发展为钢结构进入住宅领域提供了保障。
4. 高品质发展阶段
在第十八届党大会确定生态文明目标后，政府更加重视钢结构住宅的产业化发展。2013年以来，中国钢结构建筑用钢的年平均增长率保持在10%以上，钢结构住宅的发展迎来了战略机遇期，逐步实现了从高速增长到高品质发展的转变。
在这个阶段，钢结构生产企业开始重视核心技术的研发和应用，以产品质量和企业利益的提高为驱动，坚持技术、管理、组织、机制等方面的创新，坚持关键核心技术、产业结构、技术和产品的集成能力、通过推进软件和信息化技术等方面的升级，不断提高钢结构住宅的质量，加快钢结构住宅在发展模式、产品结构体系、资源配置方式、产业增长路径等方面的研究。
企业面临组装式钢结构行业全球化的发展趋势，紧跟国家新的对外开放步伐，积极参与“一带一路”建设，统筹“进军海外”和“引进”两个大局，积极推动自身发展。
二、钢结构住宅的优越性
（一）钢结构住宅符合绿色和可持续发展理念
钢结构住宅的建设方式充分体现了绿色发展理念，可以实现节约、清洁、安全和高品质、高效、高效。在建设过程中节约资源、保护环境，是建筑业脱离传统的粗放建设方式，走向现代建设文明可持续发展的道路。在面临巨大资源环境压力的条件下，通过使用绿色建筑材料和先进技术和技术，建立适应绿色发展的建造方式是实现资源节约、环境保护的技术条件和产业基础。
（二）钢结构住宅具有工业化的特点
钢结构住宅产业化程度高，具有标准化设计、工厂化生产、组装化施工、一体化装饰和信息化管理的鲜明特征，运用现代工业化的组织方式和生产手段，系统地集成钢结构住宅建筑生产全过程各阶段的生产要素可以合并。钢结构住宅适于大规模的工业化生产。
（三）钢结构住宅的建设和信息化的融合
钢结构住宅在生产过程中可以与BIM信息技术深入融合。钢结构住宅的建设过程，有机地结合设计、生产、运营和维护，解决行业整体发展的“碎片化”和“系统性”的矛盾问题，包括技术和管理的“碎片化”、体制机制的“碎片化”。通过信息互联技术和企业生产技术和管理的有机融合，实现企业管理的数字化和精细化，从而提高企业运营管理效率，达到提高社会生产力的目标。
（四）钢结构住宅具有良好的环保和抗震性能
钢结构住宅采用新型建筑材料和组装式生产方式，属于节能环保住宅，代替传统的建设、现在等落后的生产方式和建筑材料，保护土地资源，保障国民经济的可持续发展。
钢结构住宅具有高防灾减灾能力。钢结构延展性较好，结构受地震动力作用破坏，可吸收更多的能量，降低脆性破坏的危险度，特别是在高烈度地震区，钢结构的使用更为有利。
三、我国建立钢结构住宅
